Transakcje rynku nieruchomości. Obrót gruntem rolnym i leśnym
STAN PRAWNY NA 21/01/2022 r.
Rocznie zawieranych jest tysiące transakcji w wyniku których następuje przeniesienie własności nieruchomości. Dobry specjalista zapewni kompleksowe doradztwo i obsługę związaną z szeroko pojętymi działaniami prawnymi w temacie nieruchomości. Często Klienci nie zdają sobie sprawy jak dzisiejsze decyzje będą miały przełożenie na konsekwencje z jakimi przyjdzie się mierzyć im najbliższym w przyszłości. Niekiedy również sama transakcja wymaga szczegółowej koncepcji, uzyskania pozwoleń, zastrzeżenia przywilejów i obowiązków. Prawo daje szeroki wachlarz sposobności, ale jego efektywne stosowanie wymaga znajomości szczegółów. Nasza kancelaria świadczy usługi, które zapewniają pomoc prawną z zakresu nieruchomości firmom budowlanym, podmiotom handlowym, rolnikom oraz klientom indywidualnym, a nasi prawnicy podchodzą do każdej transakcji wielopłaszczyznowo.
W czym możemy Ci pomóc:
- prowadzenie postępowań o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
- przygotowywanie i zabezpieczenie prawne transakcji związanych z nabywaniem i zbywaniem nieruchomości gruntowych, lokalowych i rolnych, w tym m. in.: analizowanie stanu prawnego nieruchomości,
- przygotowywanie umów i doradztwo przy transakcjach,
- przeprowadzenie procedur dotyczących m.in.: wywłaszczenia, uwłaszczenia (akty własności ziemi), zasiedzenia, rozgraniczenia,
- dochodzenie odszkodowań z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, rozliczeń z tytułu nakładów na nieruchomość,
- ustanawianie drogi koniecznej i innych służebności (w szczególności kwestiami związanymi ze służebnościami przesyłu, w tym negocjacje z przedsiębiorstwami energetycznymi i zastępstwo procesowe),
- zabezpieczenie prawne procesów inwestycyjnych, w tym prowadzenie postępowań w zakresie ustalenia warunków zabudowy i uzyskania pozwolenia na budowę,
- przekroczenie czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną,
- zastępstwo przed organami administracji publicznej i sądami w sprawach związanych z podwyższeniem opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
- sprawy związaną ze współwłasnością, w tym rozliczenia między współwłaścicielami, zniesienie współwłasności,
- przygotowanie wniosków, postępowania przed organami państwowymi, w tym: KOWR, PGL Lasy Państwowe, PGW Wody Polskie.
- obsługa i asysta notarialna.
Inne usługi dla Firm
Optymalizacja formy organizacyjno -prawnej przedsiębiorstwa
Wybranie najbardziej optymalnej formy prowadzenia biznesu jest kluczowe zarówno dla jego wiarygodności, bezpieczeństwa, efektywności podatkowej czy zabezpieczenia sukcesji.
Restrukturyzacja, upadłość, likwidacja Firmy
W dobie zmieniającego się otoczenia prawno- gospodarczego nawet największa firma może utracić płynność finansową. Współpracując z doradcami restrukturyzacyjnymi oraz z syndykami zapewniamy skuteczne i sprawdzone rozwiązania.
Prawo spółek handlowych
Rzetelnie doradzamy zarówno dojrzałym spółkom prawa handlowego jak i start-up’om. Specjalizujemy się w organizacji spółek kapitałowych, w tym S.A., Sp. z o.o., Sp. k., PSA.
Prawo budowlane i nieruchomości
Obsługa prawna budownictwa i obrotu nieruchomościami w zakresie m.in. negocjacje i zawieranie umów, podziały i scalanie nieruchomości, rozgraniczenia zasiedzeń i uwłaszczeń. Reprezentacja przed sądami powszechnymi i administracyjnymi.
Doradztwo podatkowe
W praktyce zarówno rozwiązywanie aktualnych problemów podatkowych, tworzenie optymalnych podatkowo koncepcji jak i pomoc we wdrożeniu ustalonych rozwiązań podatkowych.
Doradztwo transakcyjne
Wspieramy Klientów wieloletnim doświadczeniem w pełnym zakresie zagadnień związanych z transakcjami nabycia, sprzedaży przedsiębiorstw i spółek oraz restrukturyzacji. Od planowania, po ocenę warunków transakcji, strategiczne wsparcie i nadzór nad realizacją.
Windykacja należności
Z myślą o przedsiębiorcach, których należności nie zostały wypłacone w uzgodnionym czasie lub na określonych warunkach płatności stworzono możliwość windykacji należności. Instytut zabezpiecza należność Klientów i dochodzi ich na drodze sądowej.
Ochrona znaku towarowego i innych własności przemysłowych
Prawidłowa ochrona posiadanej lub wykorzystywanej własności intelektualnej umożliwia osiągnięcie przewagi konkurencyjnej, zbudowanie rozpoznawalności i renomy . Jako wartość niematerialna i prawna może stanowić istotny składnik majątku przedsiębiorstwa.